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很多開(kāi)發(fā)商向業(yè)主承諾房子是精裝修，但是購(gòu)買之后發(fā)現(xiàn)房子只是普通裝修。精裝修的房子有藝術(shù)化效果，所用的裝修材料都是高檔的，所以精裝修的房子價(jià)格高。購(gòu)買精裝修房子，必須要找一個(gè)專業(yè)人員驗(yàn)房，以避免被開(kāi)發(fā)商欺詐。下面小編帶大家了解一下精裝修驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)。
一、精裝修驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
1、電線電路的驗(yàn)收
檢查配電線路。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。當(dāng)然還得留意單電路有無(wú)更改，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。
2、房頂墻面的驗(yàn)收
對(duì)于房屋“天、地、墻”的有許多的細(xì)節(jié)問(wèn)題需要注意，其地面是否平坦，當(dāng)然這也也會(huì)從房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來(lái)，對(duì)整體美觀與功能也將有著較大的影響。
3、頂上是否有裂縫
沒(méi)有裂縫較好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用。
4、木工制品以及油漆工制品
這一步比較復(fù)雜，簡(jiǎn)單地說(shuō)，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。
二、精裝修是什么意思
1、精裝修相對(duì)于毛坯而言，精裝修分為全裝修與精裝修兩種，全裝修只是簡(jiǎn)單裝修，包括地板，衛(wèi)浴和整體廚房。精裝修比全裝修多出一些家具，一般精裝修房子可以提包入住。
2、精裝修，作為一種方便快捷的住房模式，在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市已受到大力推廣和普遍歡迎。拎包入住是歐美住房的時(shí)尚觀念。房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟的標(biāo)志之一就是毛坯房時(shí)代的結(jié)束，毛坯房是半成品，精裝修房才是成品房。
3、繼北京、上海之后，天津的精裝修房也在房產(chǎn)市場(chǎng)中開(kāi)始萌芽。質(zhì)量合格的精裝修房的確能給業(yè)主們帶來(lái)很多甜頭。精裝修房在天津能不能進(jìn)一步走向成熟，除了取決于購(gòu)房者的走向成熟，還取決于開(kāi)發(fā)商是不是把這個(gè)事情做的更完整，也取決于服務(wù)商，裝修商能不能把裝修的服務(wù)的過(guò)程做的更細(xì)致，如果在統(tǒng)一的安全的標(biāo)準(zhǔn)下，更好滿足個(gè)性化，那么這個(gè)成熟就必然的，這個(gè)潮流也是勢(shì)不可擋的。
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