了解精裝房改造注意事項(xiàng) 省心又省錢

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不同于毛坯房和二手房，精裝房如果要改造的話是需要注意地方是不同的，硬裝基本都完成了的，所以在改造時，需要注意的地方也不相同，那精裝房改造時需要注意哪些問題呢？




       




一、水電改造



1.改動時要考慮原開發(fā)商線徑與現(xiàn)有使用功率是否匹配，如多加線盒是否會超出使用安全最大值。



2.應(yīng)該使用原開發(fā)商相同線徑的產(chǎn)品，若原來是2.5平方毫米的線，改動時也應(yīng)該使用相同的線徑。因?yàn)樵�線徑從小改大沒有意義，從大線徑改成小線徑也不安全。在改動時也不能破壞原有管線。此外，需注意裝飾公司改動的與原線路接觸部位最好不要封上，而使用開關(guān)面板掩蓋，以備線路出現(xiàn)問題時方便檢修，也可明確雙方責(zé)任。



3.在精裝房中，改動水電路會涉及墻面問題，如原墻涂有涂料，可開槽后直接刮膩?zhàn)又匦滤⑵�，若壁紙則需進(jìn)行局部修補(bǔ)或重新鋪貼。而廚房改水電路還要刨磚，要是改動不大，業(yè)主也可考慮走明線。



4.水電路是隱蔽工程，出問題時很難辨別原因和責(zé)任人。因此，精裝修房要進(jìn)行水路二次改造時，建議改造放的水管走房頂不走地下。因?yàn)殚_發(fā)商布置的管線如暖氣、熱水等都走地下，裝飾公司改造后的走頂面更容易辨清責(zé)任，而且一旦出現(xiàn)些微的滲水很快就能發(fā)覺，可以及時處理避免造成較大的損失。



二、墻面改造



1.給墻漆換色。若要給涂有墻漆的墻換色，首先要檢查原墻面的基底是否牢固，如果刮的是耐水膩?zhàn)�，硬度也好的話可以直接重新上漆；如果基底尚可，但墻不平，需刮膩�(zhàn)诱移胶笤偻克�。這里要注意的是一定要使用與原漆同品牌、同型號的涂料，因?yàn)椴煌�品牌產(chǎn)品的配方不同，直接覆面刷漆可能導(dǎo)致后期出現(xiàn)脫皮、裂紋等現(xiàn)象。



2.鋪貼壁紙。精裝修墻面只要質(zhì)量不過差，墻面也平整，都可直接鋪貼壁紙。



三、廚衛(wèi)局部改造



1.衛(wèi)生間換磚。把衛(wèi)生間全部改掉，則需直接拆裝后重新進(jìn)行改造。但若有業(yè)主想保留某些產(chǎn)品，比如馬桶、淋浴房等，那拆除時就得注意保護(hù)管線，并細(xì)心拆除這些業(yè)主需要保留的產(chǎn)品。為了避免糾紛的出現(xiàn)，還可以要求馬桶等產(chǎn)品的品牌廠家提供拆除和安裝服務(wù)。待拆除完畢后，重新做防水、貼磚、安裝吊頂?shù)裙ぷ�，最后再安裝淋浴房、五金件、馬桶等產(chǎn)品。



2.廚房改造。若只是不喜歡櫥柜，直接拆除并重新安裝即可。但在此過程中，請櫥柜設(shè)計(jì)師重新設(shè)計(jì)櫥柜時，若涉及水電路則需要家裝設(shè)計(jì)師的配合。如果需要保留某些產(chǎn)品，則在拆除和安裝時要加倍細(xì)心。



四、其它注意事項(xiàng)



1.非實(shí)木地板不好換成實(shí)木地板。如果精裝修鋪貼的是強(qiáng)化復(fù)合地板，其厚度一般為8-12mm，而實(shí)木地板的厚度一般為15-18mm，而進(jìn)戶門離地板的高度約為7mm，想從強(qiáng)化復(fù)合轉(zhuǎn)為實(shí)木地板，還會涉及到調(diào)整各個房間門的高度，相對比較麻煩。如果原來鋪貼的是瓷磚，其一般75px厚，而實(shí)木地板還需要打龍骨，厚度也不一定能合適。



2.注意成品保護(hù)。由于精裝修房業(yè)主只是進(jìn)行局部改造，在施工時的多個工程中負(fù)責(zé)人都表示成品保護(hù)很重要。在進(jìn)行成品保護(hù)時，有時甚至需要使用石膏板、水泥壓力板等。在地面鋪裝實(shí)木地板，墻面要重新刷漆的情況下，由于刷漆不可避免會有水流下來，如果滲到地板內(nèi)就會影響地板質(zhì)量，所以業(yè)主在改造時務(wù)必注意保護(hù)成品。



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