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大多數(shù)家庭人口多或經(jīng)濟基礎雄厚的業(yè)主都會選擇購買復式住宅。第一次買復式房的業(yè)主不知道復式房和普通樓的區(qū)別，所以買的時候往往會比較迷茫，很難買到適合自己的房子。接下來我們一起來了解一下復式住宅的特點以及復式住宅的購買技巧。
一、復式樓盤介紹
1、 復式樓盤房是一種經(jīng)濟型的房屋。在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅空間的利用率。
2、 室內(nèi)實用率較高，買一層可以打成兩層。由于復式戶型的單層比較高，能夠在空間內(nèi)打造成兩層，提升空間的利用率。
3、 家庭人員多，選復式更實用。市面上不少的復式住宅，土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，這種戶型更適合家庭成員比較多的家庭，特別是開放二胎后，大面積復式戶型更受歡迎。
4、 風格個性十足，更顯高檔。復式樓盤戶型提供更私人化設計，通過對室內(nèi)空間再設計個性十足。
5、 視覺效果好，格調(diào)更高。由于房間的空間比較多，所以復式室內(nèi)空間設計更靈活，方便恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果。
6、 自然通風采光或較差。一些小型復式房進深大、寬窄小，由于空間有限，如果朝向不好通風和采光會不太好。
7、 層高的限制。部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響，可能會影響真實的居住體驗。
二、復式樓盤購買技巧
1、福利房屋是否合法。房改房.安居工程.經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì).房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
2、物管費用是否拖欠。有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣.暖氣.煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
3、市政規(guī)劃是否影響。有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光.價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。 |
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